Позвонить

ОБ ЭКСПЕРТЕ

МИНАЕВА
НАТАЛЬЯ АЛЕКСАНДРОВНА

СУДЕБНЫЙ ЭКСПЕРТ ПО ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫМ, КАДАСТРОВЫМ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ И СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИМ СПОРАМ

Кадастровый инженер | юрист | профессиональный медиатор

24 ГОДА В ОТРАСЛИ | 21 ГОД ЭКСПЕРТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Помогаю установить фактические и документальные обстоятельства сложного спора, выявить технические и правовые противоречия и изложить выводы так, чтобы их можно было понять и проверить.

Чем могу быть полезна?

В земельно-имущественном споре проблема редко сводится к одному документу. Необходимо сопоставить сведения ЕГРН, правоустанавливающие и технические документы, результаты измерений, фактическое положение объектов и применимые градостроительные ограничения.
Моя задача — выстроить эти данные в понятную и проверяемую логику исследования.

Когда стоит обратиться?

• до назначения судебной экспертизы — чтобы определить предмет исследования, сформулировать вопросы и перечень необходимых материалов;
• если документы, координаты, фактические границы или характеристики объекта противоречат друг другу;
• после получения экспертного заключения — чтобы проверить методику, полноту исходных данных и обоснованность выводов;
• если спор связан с границами, реестровой ошибкой, сервитутом, порядком пользования, красными линиями, реконструкцией или техническим состоянием объекта;
• когда сложный технический вопрос необходимо изложить понятным языком для суда, сторон и их представителей.

Что получает заказчик?

• понимание предмета исследования, значимых обстоятельств и недостающих материалов;
• системный анализ документов и фактических данных без подмены исследования предположениями;
• экспертное заключение, рецензию, пояснения или вопросы для судебной экспертизы — в зависимости от поставленной задачи;
• понятное обоснование выводов и указание пределов, в которых эти выводы могут быть сделаны;
• при необходимости — схемы, сопоставления и иные наглядные материалы, помогающие увидеть суть технического противоречия.

Ключевое преимущество

Сочетание инженерной, кадастровой и юридической подготовки позволяет исследовать земельно-имущественный спор одновременно как техническую, документальную, градостроительную и правовую задачу.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

ФОРМАТЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ РАБОТЫ

Судебные и внесудебные экспертные исследования

Участие в деле в качестве специалиста

Участие в деле
в качестве специалиста

Рецензирование заключений экспертов и специалистов

Подготовка вопросов для назначения судебной экспертизы и анализ материалов дела

Профессиональная медиация как самостоятельный формат урегулирования спора

Строительно-технические
вопросы и рецензирование

Строительно-технические исследования

• инженерно-геодезические исследования для строительства;
• исследование расположения зданий, сооружений и иных объектов на земельном участке;
• анализ проектной, исполнительной и технической документации;
• исследование фундаментов, конструкций, объектов нулевого цикла и незавершенного строительства;
• оценка технического состояния объектов и возможности их дальнейшего использования;
• исследование перепланировки, реконструкции и соответствия объектов строительным и градостроительным требованиям.

Экспертно-правовой анализ и рецензирование

• анализ материалов гражданских и арбитражных дел;
• проверка соответствия исследования вопросам, поставленным судом;
• оценка полноты примененной методики и достаточности исходных данных;
• проверка логической связи между исследовательской частью и выводами;
• выявление технических, методических, нормативных и процессуальных недостатков;
• подготовка рецензий, экспертных пояснений и вопросов для судебного заседания.

Как оцениваю качество результата

Исходные данные, ход исследования и выводы должны быть согласованы между собой. Существенный вывод сопровождается понятным обоснованием и может быть проверен по использованным материалам и методике.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Как организована работа?

Порядок работы зависит от процессуального статуса исследования и поставленной задачи. На старте важно определить, что именно необходимо установить и достаточно ли представленных материалов для обоснованного ответа.

Предварительное ознакомление с описанием ситуации и имеющимися документами.

1

2

Определение предмета исследования, вопросов и перечня недостающих материалов.

Исследование документов и фактических данных; при необходимости — осмотр, измерения и подготовка наглядных материалов.

3

4

Подготовка экспертного заключения, рецензии, пояснений либо иных материалов в согласованном формате.

Разъяснение содержания выводов и их пределов понятным профессиональным языком.

5

Профессиональные принципы

Объективность и независимость исследования

Использование подтвержденных исходных данных и применимых нормативных требований

Разграничение фактов, результатов исследования и профессиональной оценки

Понятное изложение сложных технических вопросов

Конфиденциальность и уважение к участникам спора

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Основания доверия:
образование и квалификация

24 года

Общий стаж работы в отрасли

21 год

Стаж экспертной деятельности

Высшее инженерное образование. Московский государственный университет геодезии и картографии. Специальность «Прикладная геодезия», квалификация «инженер», 2002 г.

Высшее юридическое образование. Московский финансово-юридический университет. Специальность «Юриспруденция», квалификация «юрист», 2013 г.

Кадастровый инженер. Квалификационный аттестат кадастрового инженера, 2010 г.

Профессиональный медиатор. Профессиональная переподготовка в АНО ДПО «Высшая школа медиации» по программе объемом 252 часа. Присвоена квалификация «Медиатор» с правом ведения профессиональной деятельности в качестве медиатора широкого профиля, 2021 г.

Главный инженер проекта в области инженерных изысканий. 7-й уровень квалификации. Свидетельство действительно до 22 мая 2029 г.

Главный инженер проекта в области архитектурно-строительного проектирования. 7-й уровень квалификации. Свидетельство действительно до 22 мая 2029 г.

Ключевые программы повышения квалификации

Профессиональная подготовка регулярно обновляется по мере изменения технологий и законодательства. Обучение по профильным направлениям пройдено в период с 2007 г. по 2025 г.

• проектирование зданий и сооружений и организация подготовки проектной документации — 72 часа, 2020 г.;
• инженерно-геодезические изыскания для строительства — 72 часа, 2020 г.;
• актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности — 40 часов, 2021 г.;
• юрист по сопровождению строительства — 134 академических часа, 2022 г.;
• проекты планировки и межевания территории — 16 часов, 2022 г.;
• современные технологии в области кадастровой деятельности — 40 часов, 2024 г.;
• актуальные изменения законодательства о градостроительной деятельности — 16 часов, 2025 г.

Профессиональная
публикация

Автор статьи «Медиация в земельно-имущественных спорах. Проблемы и решения», опубликованной в профессиональном издании «Кадастровая деятельность», № 4 (69), 2022 г., с. 34-39.

В публикации рассмотрены особенности применения медиации при разрешении земельных споров, преимущества примирительной процедуры и значение кадастровых и геодезических знаний для подготовки исполнимого соглашения.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ МЕДИАЦИЯ

Когда медиация особенно полезна?

• спор связан с границами, проездом, порядком пользования недвижимостью или условиями сервитута;
• сторонам важно сохранить соседские, семейные или деловые отношения;
• требуется решение, учитывающее не только заявленные требования, но и фактические особенности объекта;
• судебное разбирательство уже началось, однако стороны готовы рассмотреть возможность соглашения.

Когда медиация особенно полезна?

• спор связан с границами, проездом, порядком пользования недвижимостью или условиями сервитута;
• сторонам важно сохранить соседские, семейные или деловые отношения;
• требуется решение, учитывающее не только заявленные требования, но и фактические особенности объекта;
• судебное разбирательство уже началось, однако стороны готовы рассмотреть возможность соглашения.

Подтверждение квалификции

Профессиональная переподготовка по медиации — 252 часа, 2021 г. Автор статьи «Медиация в земельно-имущественных спорах. Проблемы и решения», журнал «Кадастровая деятельность», № 4 (69), 2022 г., с. 34–39.

Правовая сторона

Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 193-ФЗ; статья 153.5 ГПК РФ; статья 138.4 АПК РФ. Медиация может применяться до обращения в суд и после начала судебного разбирательства. Если спор уже передан в суд, процедура проводится медиатором, осуществляющим деятельность на профессиональной основе.

Что даёт сторонам процедура?

Возможность самим участвовать в формировании итогового решения

Конфиденциальное обсуждение обстоятельств и вариантов

Гибкие условия соглашения с учетом особенностей объекта и интересов участников

Возможность сохранить отношения и снизить риск повторного конфликта

Как проходит процедура медиации?

Порядок работы зависит от процессуального статуса исследования и поставленной задачи. На старте важно определить, что именно необходимо установить и достаточно ли представленных материалов для обоснованного ответа.

Предварительное обращение и оценка возможности проведения медиации.

1

2

Заключение соглашения о проведении процедуры и согласование организационных условий.

Совместные и, при необходимости, индивидуальные встречи со сторонами

3

4

Обсуждение интересов, вариантов решения и их реализуемости

Формулирование достигнутых договоренностей в медиативном соглашении

5

Наш сайт использует файлы cookie с целью улучшить его работу, повысить его удобство и эффективность. Продолжая пользоваться сайтом, Вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных с использованием метрических программ. Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше.

УСЛУГИ

Межевание участка

Вынос границ участка

Технический план

Перевод из нежилого в жилое

Строй-тех. экспертиза

Землеустроительная экспертиза

КОНТАКТЫ

Балашиха, ТЦ "Контур",
ш. Энтузиастов, д. 32, офис 424

Политика конфиденциальности